・アイ工務店のオプション費用ってどれくらいかかるの？
・設備ごとのオプション費用が知りたい
このような悩みを解決します。
おうちづくりを進めているとオプション費用がどれだけ増額するか気になり、不安になりますよね。
この段階では姿、形の見えないおうちの仕様決めは、ちょっと追加すると10万円の増額だったりと感覚がマヒしてきます。
予算に対して、どれくらいオプション追加すればいいか金額の目安もわからないため、おうちづくりは不安ばかり。
この記事では、わたしたちがアイ工務店で契約し、実際に追加したオプションの費用を一覧でまとめました。
最後まで読むことで、どんなオプションにどのくらい費用が掛かるのかわかり、あなたのおうちのオプションについて要否判断や減額調整に有効に使えますよ。
ぜひ参考にしてくださいね。
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アイ工務店とは
売上成長率No1の人気ハウスメーカです。
価格帯は3,000万円台で一条工務店、アキュラホーム、タマホームなど比較されることが多いです。
タマホームと比較されることもあり、よく間違われますが、アイ工務店はローコストメーカーではありません。
価格帯は、ローコストメーカーより上となります。
アイ工務店の特徴
アイ工務店の家づくりには、このような特徴があります。
- コスパが良い家が建つ
- 標準仕様でグレードが良い
- 縦空間を有効に使うスキップフロアが得意
値段に対し、性能が良いことから「コスパが良いメーカー」と言われています。
最近では、街中で建設中のアイ工務店のおうちを見かけることが多くなりました。
確実に棟数が増えている印象を受けますね。
そんなアイ工務店について、こちらの記事でメリット・デメリット、安い理由を紹介しています。
もっと詳しく知りたい方は、ぜひご覧ください。
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【本音レビュー】アイ工務店のメリット・デメリットを徹底解説！！
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【保存版】アイ工務店の注文住宅が安い理由 3選
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アイ工務店の標準仕様
アイ工務店の標準仕様はコスパが良いと高評価。
- キッチンが標準で最高グレードを選べる
- 外壁や瓦などメンテナンスが不要
- 耐振性、断熱など家の性能が高い
このように標準仕様でも性能が良いです。
アイ工務店の標準仕様について詳しく知りたい方はこちらの記事にまとめています。
ぜひ参考にしてくださいね。
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アイ工務店 標準仕様を一覧で徹底解説｜2024年最新！【完全版】
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標準仕様で性能が高く、評価も良いアイ工務店ですが少なからず、追加オプションは必要です。
理想のおうちにするためには、たくさんのオプションが必要となることも。
実際にわたしたちが追加したオプションや掛かった費用を次から紹介していきます。
アイ工務店のオプション費用【実例・わが家が採用した】
わが家が採用したオプション費用を一覧でみてみましょう。
オプション費総額で約350万円の増額です。
| 本体基本工事 | 基準4部屋 | −１部屋 | -¥110,000 |
| 標準設計外工事 | ハーフ吹き抜け | FL＋3.8mまで | ¥250,000 |
| 標準設計外工事 | ハーフ収納 | ¥263,410 | |
| 収納工事 | ロフト | ¥298,000 | |
| 収納工事 | スキップフロア ロフト 階段工事 | ¥231,000 | |
| 標準設計外工事 | 勾配屋根 | 長辺方向勾配屋根 | ¥436,800 |
| 標準設計外工事 | 外壁外径コの字 割増工事 | 奥行き長さ２面 | ¥43,680 |
| 屋根・軒工事 | 太陽光発電システム ６.１２kW | 長州産業モニタなし | ¥1,254,800 |
| 内部仕上げ工事 | 壁クロス変更 | 標準→グレードA4 | ¥21,030 |
| 収納工事 | 玄関キャビネット | ¥45,000 | |
| 収納工事 | シューズクローク | EIDAI FNCZ-BT31802W | ¥64,000 |
| 収納工事 | ニッチ造作工事 | w450 | ¥15,000 |
| キッチン | 対面キッチン工事 | アイランド型 | ¥77,000 |
| キッチン | キッチンダクト 延長工事 | ¥54,400 | |
| キッチン | カップボード | W2700 タカラ (2台3段スライド ＋1台オープンタイプ) | ¥218,400 |
| キッチン | フルフラット キッチン | D800 | ¥160,000 |
| キッチン | 食洗機深型 | 三菱(タカラ) EW-45MD1SM | ¥158,000 |
| キッチン | タッチレス水栓 | KM6071ETK | ¥80,000 |
| キッチン | 取手を引手に変更 | カラー：ブラック | ¥13,400 |
| キッチン | ガスコンロ ガラストップ変更 | TN72AV60C | ¥46,700 |
| キッチン | 天板・シンク アクリル人造大理石 | タカラ | ¥50,000 |
| お風呂 | お風呂サイズ 1616→1620 | TOTOサザナ | ¥153,000 |
| お風呂 | 床ワイパー1620用 | ¥78,400 | |
| お風呂 | ドア開戸変更 | ホワイト | ¥9,200 |
| お風呂 | ドア外タオル掛け | 角型ホワイト | ¥3,400 |
| お風呂 | 暖房換気扇 | 200V 乾燥機能なし | ¥52,000 |
| お風呂 | 壁柄アクセント | ハイグレードⅡ | ¥36,800 |
| お風呂 | 照明ダウンライト ４灯 | ¥42,700 | |
| ランドリールーム | 乾太くん８kg | ¥200,000 | |
| ランドリールーム | 乾太くん用 造作カウンター | ¥113,400 | |
| トイレ | タンクレストイレへ | ¥129,000 | |
| トイレ | リモコンスティック | NJ1 | ¥11,600 |
| トイレ | 手洗い器埋め込み | ¥80,700 | |
| トイレ | 手洗い器設置工事 | ¥38,500 | |
| トイレ | トイレ増設工事 | 便器別 | ¥136,000 |
| トイレ | リモコンスティック | NJ1 | ¥56,600 |
| トイレ | トイレ背面収納 | 住友林業クレスト | ¥41,900 |
| 洗面 | 洗面化粧台 キャビネット変更 | 2段スライドタイプへ | ¥16,500 |
| 洗面 | コンパクト手洗い | タカラ | ¥101,800 |
| 標準設計外工事 | 電気自動車用 外部コンセント | 専用回路込み | ¥16,000 |
| 標準設計外工事 | 壁掛けTV 設置 配管隠蔽工事 | ¥50,000 | |
| 標準設計外工事 | 土間コン打ち モルタル仕上げ | ¥65,450 | |
| 値引き | キャンペーン値引き | 太陽光・乾太くん８kg 乾太くん用造作カウンター | -¥160,4800 |
| オプション合計金額 | ¥3,498,770 |
ちなみにアイ工務店の値引きやキャンペーン・値引きの情報が知りたい方はこちらの記事で紹介しています。
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【保存版】アイ工務店のキャンペーン・値引き まとめ【2022年9月契約】
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＞＞＞アイ工務店の決算キャンペーン・値引き情報まとめ ｜地域別一覧【2024年最新・完全版】
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アイ工務店の決算キャンペーン・値引き情報まとめ ｜地域別一覧【2024年最新・完全版】
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さらに、アイ工務店の紹介割引を活用すると、お得な値引きが受けられます。
使わないと損する制度なので、ぜひ活用してくださいね！
＞＞＞【保存版】アイ工務店の紹介割引・紹介制度について徹底解説【2023年最新】
それでは、オプション費用を紹介していきます！
キッチンのオプション費用
キッチンのオプション費用一覧はこちらです。
| オプション名 | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 対面キッチン工事 | アイランド型 | ¥77,000 |
| キッチンダクト延長工事 | ¥54,400 | |
| カップボード | W2700 タカラ (2台3段スライド ＋1台オープンタイプ) | ¥218,400 |
| フルフラットキッチン | D800 | ¥160,000 |
| 食洗機深型 | 三菱(タカラ) EW-45MD1SM | ¥158,000 |
| タッチレス水栓 | KM6071ETK | ¥80,000 |
| 取手を引手に変更 | カラー：ブラック | ¥13,400 |
| ガスコンロ ガラストップ変更 | TN72AV60C | ¥46,700 |
| 天板・シンク アクリル人造大理石 | タカラ | ¥50,000 |
| キッチン オプション費用合計 | ¥857,900 |
タカラスタンダードの「オフェリア」にオプション追加で総額 約86万円の増加でした。
絶対追加したいオプションとして、こちらを採用すると決めてました。
- 深型食洗機
- 人工大理石シンク
- 広いカップボード
いくら増えても譲れません(笑)
悩んでいたけど採用したオプションはこちら。
- フラットキッチン
- 取手カラー「ブラック」へ変更
妥協しないで、まぁいいかって感じで決めました。
わたしたちはキッチンにタカラスタンダードの「オフェリア」を選びました。
理由はオプション追加をしてもリシェルより安いからです。
アイ工務店は標準仕様でリクシルの「リシェルSI」が選べますが、オプション費用でかなり増額します。
そのため、同じようなオプションを追加した場合、タカラ「オフェリア」のほうがトータルの金額は安くなりますよ。
キッチンにこだわりがなかったので、最終的にオプションを多く追加できたオフェリアを選びました。
ただ、デザインや取手のカラーでめちゃくちゃ悩みました(笑)
ショールームで何度も見学するのが失敗しないポイントです！
キッチンのオプションは増額になりやすいところです。
そのため、複数のメーカーから見積もりをもらっておくことで、適正価格がみつかります！
メーカーに言われた通りに鵜呑みにするのは、危険です。
最低３社は価格を比較しておきましょう。
お風呂のオプション費用
お風呂のオプション費用を一覧はこちらです。
| オプション | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| お風呂サイズ1616→1620 | TOTOサザナ | ¥153,000 |
| 床ワイパー1620用 | ¥78,400 | |
| ドア開戸変更 | ホワイト | ¥9,200 |
| ドア外タオル掛け | 角型ホワイト | ¥3,400 |
| 暖房換気扇 | 200V 乾燥機能なし | ¥52,000 |
| 壁柄アクセント | ハイグレードⅡ | ¥36,800 |
| 照明ダウンライト４灯 | ¥42,700 | |
| お風呂 オプション費用合計 | ¥375,500 |
お風呂も割とオプション追加してしまい、総額 約38万円の増加です。
ズボラなわたしは、絶対入れたかった「床ワイパー洗浄」を追加しました。
また、子どもと一緒にお風呂に入ることを考えると、広いお風呂が良いと思ったのでサイズUPも採用。
最後まで悩んだのは、浴室暖房です。
乾太くんを導入するので、浴室乾燥は不要ですが暖房機能がほしくて、採用することにしました。
「アイ工務店は断熱性能が良いから不要ですよ〜」と担当さんに言われたのですが、
お風呂が寒いのはイヤだから追加しました。
お家が建ったら検証してみます！
2024年2月1日追記：やっぱり浴室暖房は導入して正解でした。
冬は、寒いのであるとお風呂入る前から暖かいので助かります。
トイレのオプション費用
トイレのオプション費用を一覧はこちらです。
| オプション | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| タンクレストイレへ | ¥129,000 | |
| リモコンスティック | NJ1（見積差額分） | ¥11,600 |
| 手洗い器埋め込み | ¥80,700 | |
| 手洗い器設置工事 | ¥38,500 | |
| トイレ増設工事 | 便器別 | ¥136,000 |
| リモコンスティック | NJ1 | ¥56,600 |
| トイレ背面収納 | 住友林業クレスト | ¥41,900 |
| トイレ オプション費用合計 | ¥494,300 |
TOTOのタンクレストイレに変更し、1箇所増設した結果、総額 約50万円の増加でした。
トイレの増設は、かなり金額が増額します。
減額ポイントと呼ばれる理由がわかりました。
- 増設工事
- タンクレス変更
- 手洗い追加
増設すると必要なものが多く、1台追加で約30万円の費用増加となります。
- 玄関近くにトイレが欲しい
- 感染症が流行した時にわけたい
このような理由から1つ増設しましたが、悩んだポイントでした。
減額する際は、ぜひ参考にしてくださいね。
洗面台のオプション費用
オプションの追加費用はこちらになります。
| オプション | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 洗面化粧台キャビネット変更 | 2段スライドタイプへ | ¥16,500 |
| コンパクト手洗い | タカラ | ¥101,800 |
| 洗面台 オプション費用合計 | ¥118,300 |
わが家は、造作洗面台に憧れていましたが高すぎるため断念。
造作洗面台は30万以上かかるらしいです…。
トイレ前にコンパクト洗面とランドリールームに標準の洗面台を導入しました。
さらに標準洗面台の収納を変更を2段のスライドタイプへ変更。
大きな増額は、コンパクト洗面の10万円でした。
スキップフロアのオプション費用
スキップフロアに関するオプション費用はこちらです。
| オプション | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| ハーフ吹き抜け | FL＋3.8mまで | ¥250,000 |
| ハーフ収納 | ¥263,410 | |
| ロフト | ¥298,000 | |
| スキップフロア・ロフト階段工事 | ¥231,000 | |
| 勾配屋根 | 長辺方向勾配屋根 | ¥436,800 |
| スキップフロア オプション費用合計 | ¥1,479,210 |
わが家は、アイ工務店の特徴である「縦空間の有効活用を最大限に活かした間取り」です。
その結果、追加オプション費用で最大の増額となりました。
なんと、約148万円の増額です。
理想の間取りだったので採用しました！
- ハーフ収納
- スキップフロア＋ロフト
- リビングのハーフ吹き抜け
- 勾配天井
このような空間になります！
このようにやりたいことを全て盛り込んだ間取りとなっています。
オプション費用でかなり増額しましたが、満足しています。
ランドリールームのオプション費用
ランドリールームでのオプション費用はこちら。
| オプション | 金額 |
|---|---|
| 乾太くん８kg | ¥200,000 |
| 乾太くん用造作カウンター | ¥113,400 |
| ランドリールーム オプション費用合計 | ¥313,400 |
こちらのオプション追加で約32万円の増額です。
- 乾太くん
- 造作カウンター
乾太くんは、絶対入れると決めていたので採用。
造作カウンターは、営業さんが担当した実際のおうちを見学した時に、見つけて採用。
乾太くんが設置してあるところが造作カウンターだよ！
この上で洗濯物が畳めたり、洗う前の洗濯物を置いておけるので使い勝手がいいよ！
また、当初はスロップシンクを追加したかったのですが10万円の増加となり導入をやめました。
代わりにコンパクト洗面を追加しましたよ。
こちらのオプションは、乾太くんがキャンペーンでサービス。
そして、造作カウンターが値引きとなり、実質無料で採用できました。
アイ工務店オプション費用についてよくあるQ&A
アイ工務店のオプション費用について、よくあるQ&Aに回答します。
オプション費用を抑えたい場合は、どうすればいいですか？
1番お得な割引は、アイ工務店の紹介割引を受けることです。
紹介制度を活用すれば、だれでも受けられますよ。
詳しくは、こちらの記事へどうぞ。
＞＞＞【保存版】アイ工務店の紹介割引・紹介制度について徹底解説【2023年最新】
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アイ工務店の紹介割引・紹介制度について徹底解説【2024年最新・保存版】
続きを見る
紹介制度を依頼したあとは、複数メーカから相見積もりを必ずもらいましょう。
最後の契約前に相見積もりを使って、値引き交渉することで最終値引きが狙えます。
この手順を踏めば、値引きに成功したお金でお泊まりディズニーに行けちゃいますよ。
やらなければ、ただムダにお金をはらうだけです。
もったいないので、絶対に値引き交渉をしましょう。
本命以外のメーカーから相見積もりをもらうには、こちらのサイトを使うと一括でもらえちゃいます。
【PR】タウンライフ
予算オーバーの場合はどうしたらいいですか？
減額調整をしましょう。
タイミングによりますが、大きく減額できるのは、間取り決定前だけです。
そのため、間取りや構造を変更すると大きな減額が期待できるでしょう。
また、キッチンなどの設備オプションは、減額できても少額です。
そのため注意が必要です。
後からオプション追加をすると、どんどん増額するので
最初の間取り決めのときに追加したいオプションを全部見積にいれてもらうと良いです。
うちもそのパターンで見積を作ってもらいました！
それでも予算に合わない場合は、これらを実施しましょう。
- 他社との見積を比較し、安いメーカーにする
- FPや住宅のプロに相談し、予算と費用が適切か判断する
他社との見積は、タウンライフの一括請求を行えば自宅にいながら複数の見積を入手できます。
何度も展示場に足を運ばなくても、金額の比較検討ができるのでおすすめです。
見積1つ入手するだけでも肉体的にも精神的に疲れるので、ぜひ活用してみましょう。
予算については、適切か判断していない方は一度プロに相談してみましょう。
わたしたちも実際にFP相談をして、4,000万円までは現状の生活レベルでも
苦労せず支払えると判断してもらいました。
相談するときは、
- 給与明細の準備
- 毎月の生活費を伝える
- 貯金・資産、今後の生活を教える
このように事前準備が必要で、正直大変です。
それでも、相談後はお金の不安がなくなり、安心して家づくりできたのでわたしたちはおすすめしています。
＼無料でお金の不安を解決！／
総額はいくらになりますか？
一般的に35坪の標準のおうちを建てたとして、アイ工務店は総額3,000万円程度と言われています。
坪単価にすると、70～80万円ほどです。
土地を入れると4,000万円ちかくになりそうですね。
人によって様々ですので、あくまで参考にしてくださいね。
アイ工務店は施主支給できますか？
基本的には、施主支給できません。
自分で取り付けできるものは、施主支給できる場合もあります。
担当さんに確認してみるといいですよ。
ちなみに、わたしたちの施主支給したものはこちらの記事でまとめています。
-
-
【最新版】アイ工務店は施主支給できない？照明はできる？
続きを見る
まとめ：アイ工務店のオプション費用で約350万の増加
アイ工務店のオプション費について、徹底的に解説しました。
わたしたちが追加したオプションは、全て含め約３５０万円の増加です。
理想のおうちにすると、どうしてもオプション費用で増額します。
どこかで、妥協して減額する必要も家づくりをしていると出てきますよね。
ぜひ、この記事の内容を参考に後悔ないお家づくりを楽しんでください。
おうちづくりは予算との戦いです(笑)
後悔しないように楽しく進めていきましょう！
費用に悩んだら合見積もりで比較しましょう。
タウンライフを利用すると、複数メーカーの見積が一度に入手できます。
通常見積を入手するには、なんども打ち合わせをしないといけませんが、
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効率的で時間を有効に使えるため余裕が生まれます。
ヘトヘトの毎日の中、土日は展示場でイヤになりますよね。
そんなときは、タウンライフで見積を入手して
コーヒーでも飲みながらゆっくりした1日を過ごしましょう。
【要注意】知らないとマジでやばい…。家づくりでやるべき２つの〇〇
わたしたちが家づくりをした中で、知らないとマジでやばい…。と感じたこと。
それは、こちらの２つです。
この２つは要注意。
知らないとマジで損するので、今からしっかりチェックしていってくださいね！
- 「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
- やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」
この２つをしっかりと実践したので、後悔ない家づくりができました。
「めんどくさい」や「忙しいから…」を理由にやらないと、
- 余計にお金を払っていた
- 完成したおうちが納得しないものだった
- 住宅ローンの返済が想定外の金額となった
とせっかくの家づくりが失敗した…と悲しい出来事になってしまいます。
一生に一度の大切なお買い物。
ぜひこの２つを実践して後悔ない家づくりをしてくださいね。
この３つのポイントを実践したことで
ロフト＋スキップフロアの開放感がある平屋を建てることができました！
後悔なく、素敵なマイホームで楽しい毎日を過ごしています。
「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
お家づくりで損しないためには結論から言うと、「予算決め」が1番重要です。
理由は、この予算決めに失敗すると、最悪の場合人生が崩壊するからです…。
このような人は要注意です。
あなたは当てはまりますか？
こちらをチェックしてくださいね！
- 毎月の住宅ローンがアパートの家賃と同じくらいなら大丈夫
- 難しいことは、よくわからないけど「なんとかなる」と思っている
- とりあえず、勢いで契約しようとしている
予算決めに失敗すると…
- 毎月のローン返済に追われ、毎日ギリギリの生活で貯金なんて全然できない
- 好きなものが全然買えなくなり、イライラしたり、ケンカが多くなる
- 残業カットなど突然の収入源により、ローンが払えなくなり自己破産
経済的にも精神的にも良くないことばかり起きてしまいます。
ちなみに2019年の住宅ローン破綻率は3%。
なんと100人に3人が住宅ローンを払えない現実があります。
特に最近は、物価・税金の上昇、金利の上昇傾向があり、
それなのに毎月のお給料は全然あがらない…。
先の見えない状態が続いていますよね。
そのため、住宅ローンや金利について、
「よくわからないから…」と自分たちだけで、甘い気持ちで予算を決めると
給料日に振り込まれた給料から
- 住宅ローン
- 光熱費・携帯代
- クレカの支払い
これらがすぐに引き落とされ、次の日にはお給料がなくなっちゃう…
このような生活が待ってるかもしれません。
毎日毎日、口座から引き落としになる金額を計算して、給料で足りるのか、貯金を崩さなきゃなのか…
こんな生活イヤですよね？
だからこそ、住宅の契約前には予算を決めて、失敗しないお家づくりをしましょう！
自分たちだけでは、予算決めが不安の場合、お金のプロに相談するのが確実で安心。
不安な毎日を送りたくない人は、お金のプロから根拠ある予算を教えてもらいましょう。
妥協せずに予算を決めておけば、お金のことで悩まず、些細なことで夫婦ケンカすらしなくなります。
理想のマイホームで毎日会話が弾む幸せな生活が待ってますよ。
やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」
住宅資金を安くしたい人は、必ず値引き交渉を実施しましょう。
ちなみに、わたしは値引き交渉の方法を知らずにお家を契約したので、30万円近く損しています。
契約前にこの値引き交渉の方法を知っていたら、
わたしたち夫婦は30万円も余分に払わずに済みました…。
30万円って言ったら、お給料1ヶ月分ほどです。
値引き交渉を知らなかったためにお給料1ヶ月を余計に支払ってしまいました。
例えると、お給料をATMから引き出して、すぐに財布を落としてなくなってしまった感じです。
想像してみてくださいね。
自分に置き換えてみると、かなりショックですよね。
でも、値引き交渉のやり方を知っていれば、
お給料1ヶ月分のお金を余計に支払うこともなく、損することもありません。
そのお金で、土日の料金が高いときにお泊まりディズニーだっていけちゃいます。
ここで紹介するかんたんな2つの方法を実践するだけで、これらを叶えることができます。
知らない場合は、要注意ですよ。
それでは、「やらないと損するマル秘値引き交渉術」はこちら。
- 住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
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住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
アイ工務店が少しでも気になる方は、必ず紹介割を受けましょう。
アイ工務店の展示場に行く前に、スマホでぽちっと紹介依頼をするだけで100万円近くの値引きが受けられます。
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かんたんに100万円近い値引きが受けられるなら、やらない理由がない
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アイ工務店の紹介割引・紹介制度について徹底解説【2024年最新・保存版】
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相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする
値引き交渉は、契約前が最大の勝負ところです。
ここを逃すと値引きしてもらうことは不可能です。
そして、
値引き交渉を有利に進めるには、他社の見積が必要不可欠。
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この値引き交渉をして、浮いたお金で家具を買ったり、ディズニーへ旅行へ行ったり楽しんでくださいね！
無料で使えるので、ぜひ活用していきましょう！
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