・住宅ローンで家具・家電って買えるの？
・住宅ローンに組み込む場合、買い方はどうやるの？
このような悩みを解決します。
憧れのマイホームを建築すると、家具家電も買い替えたくなりますよね。
とはいえ、
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- テレビ
- ベッド
- ソファ
など、すべて買うと高額となり、費用が不安になりますよね。
「住宅ローンに組み込めたらいいのに」
と思うこともありますよね。
でも、住宅ローンに家具家電は組み込めないってよく聞きませんか？
ネット上だと、このような話が多いですよね。
結論から言うと、
家具家電は住宅ローンで購入できます。
しかし、家具家電が購入できる住宅ローンは限られています。
すべての住宅ローンが購入できるわけではないので注意してください。
この記事では、JAの住宅ローンで家具家電を購入した筆者が
どのような家具家電をどうやって購入したか、わかりやすく解説します。
最後まで、読むことで家具家電を安心して住宅ローンで購入できるようになります。
お家づくりの不安が少しでも解決するようにお手伝いをいたしますよ。
このような悩みを解決します
- 家具家電が購入できる住宅ローン
- 住宅ローンで家具家電を購入する方法
- 住宅ローンで買える家具家電
- 住宅ローンで買えない家具家電
住宅ローンで家具家電を購入する方法はこちらからすぐに見れます。
＞＞＞住宅ローンで家具家電を購入する方法へジャンプする
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家具家電が購入できる住宅ローンは？
JAやろうきんなどの銀行や
ネットバンクでも住宅ローンに家具家電を含めることができます。
JAやろうきんは地方によって、名称が変わりますが内容は基本一緒です。
わたしたちは、JAの住宅ローンで契約し、家具家電をローンで購入しました。
筆者の事例：JAの住宅ローンで家具家電を購入
わたしたちは、JAの住宅ローンで家具家電を購入しました。
実際に購入したものは、こちらです。
- TV
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- 掃除機
- ベッド
- リビング用ペンダントライト
- ダイニングテーブル
- イス
わたしたちは、農地転用から新築を建設したため
農地関係の手続きに強いJAさんで住宅ローンを組みました。
そこで、JAさんのローンは「家具家電やカーローンをまとめることができる」と
住宅営業の担当者さんが教えてもらい、住宅ローンで家具家電を購入。
そのため、新築に住み始めるときの初期費用を大きく抑えることができました。
家具家電を一式揃えると、大幅な出費となります。
もし、このような不安がある方は、住宅ローンで家具家電を購入する方法も検討してみましょう。
- 手元に現金が少ない
- 何かあったときのためにお金を残しておきたい
わたしたちは、現金を残しておきたかったので、住宅ローンで家具家電を購入しました。
おかげで、何かと掛かる出費にも対応できて、安心できました。
住み始めると、色々出費がかかります。
住宅ローンで購入して、よかったと感じました。
JAの住宅ローンで買える家具家電は？
基本的に生活に必要な最低限の家具家電は購入できます。
銀行に確認をとって、購入可能と判断できた家具家電はこちらです。
- TV
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- 電子レンジ
- エアコン
- 掃除機
- ベッド
- リビング用ペンダントライト
- 照明
- ダイニングテーブル
- イス
- ソファ
- ソファーテーブル
わたしたちが確認したのは、上記のものですが他にも購入できるものは、たくさんあります。
もし、「購入したい家具家電がローンで買えるか知りたい」と
不安な方は、事前に銀行へ住宅ローンで購入できる家具家電を確認しておきましょう。
電話やメールで事前確認すると、教えてくれますよ。
わたしも今後、銀行に確認ができたものを順次追記していきます。
ぜひこのページをブックマークしておいてくださいね。
JAの住宅ローンで買えない家具家電は？
生活が豊かになる家具家電は、買えない可能性が高いです。
NGが出たものは
- ロボット掃除機(ルンバなど)
- 電気圧力鍋(クックフォーミーなど)
と、あれば「生活がラクになる家電」は買えない可能性があります。
他にもネットで調べると
- 電子レンジがダメだった…
- 掃除機がダメだった
などがありました。
このあたりは、正直、線引きがあいまいなところ。
なので、銀行によって変わると思います。
購入前にしっかりと銀行に確認をとりましょう。
JAの住宅ローンで家具家電を購入する方法・買い方
JAの住宅ローンで家具家電を購入する方法はこちらの５STEPです。
- 購入できる家具家電か確認をする
- 家購入する家具家電を決める
- 家具家電を購入する
- 領収証を銀行に提出する
- 指定口座へ振込依頼する
次でより具体的に解説していきますね！
JAの担当者に購入希望の家電を伝え、購入可否の回答を得る
JAの住宅ローンは、購入できるもの、購入できないものがあります。
そのため、購入前に銀行へ確認が必要。
また、家具家電に使用できる金額もこの時に確認しておくと安心です。
やり方は、とてもかんたん。
メールや電話で下記のように伝えるだけ。
実際にメールで送った文章をおいておきますね。
銀行の方に確認するだけなので、とてもかんたんです。
メールでも大丈夫なので、気軽に確認できますよ。
住宅ローンで購入する家具家電を選ぶ
その後、担当者から「問題ありませんよ」「購入できます」と連絡がきたら、購入したい家具家電を選びます。
お店の指定は、特にありませんでした。
家電量販店やネットで、欲しい家具家電を選んでいきましょう。
もし、不安な場合は、ネットで購入したいのですが問題ないですか？
など確認をとっておくと安心ですよ。
家電量販店やネットで家具家電を購入する
住宅ローンで購入したい家具家電が決まったら、お店で購入しましょう。
家電量販店やネットなど、基本的にはどこで購入でも大丈夫。
しかし、
購入時、一度支払いを建て替える必要があります。
そのため、クレジットカードでの購入が安心です。
ちなみに、現金がなくても、カードなら購入可能。
さらにクレジットカードのポイントも溜まるのでかなりオススメ。
わたしもクレジットカードで100万円家具家電を購入したので17,000円分もポイントがもらえました。
クレジットカードで買わないと損するので、必ずやってくださいね。
クレカで買わないと本当に損しますよ！
現金だと、17,000円も損してます…
ポイント還元が高いおすすめのクレジットカードを載せておきます。
まだ持ってない方は、この機会にカードを作ってから家具家電を購入しましょう！
ゴールドカードが還元率も良いのでお得です。
年会費5,000円ですが、100万円分カードで購入すると永年無料となります。
家具家電を購入すると、あっという間に100万円達成するので今が狙い時ですよ。
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領収証(レシート)やクレジットカード明細を提出
家具家電を購入したあと、銀行へレシートとクレジットカード明細を提出します。
iPhoneのカメラで撮影し、メールで銀行の担当者へ送信するだけで完了です。
- どのような家具家電を買ったのか
- 使った金額はいくらか
- クレジットカードで購入した場合の証明
これらを確認します。
ちなみに、すぐに返信があり、
「確認できました。問題ありません。」と回答をもらえましたよ。
指定の銀行口座振り込み依頼をする
銀行で振込依頼書をもらいましょう。
購入した金額を記入し、引き落とし前までにJAへ提出します。
その後、銀行から住宅ローンの引き落とし口座へ購入した金額が振り込まれます。
クレジットカードの引き落とし前までに振り込んでもらうようにしましょう。
JAの住宅ローンで家具家電を購入するときの注意点
住宅ローンで家具家電を購入するときの注意点はこちら。
- 支払い費用を立て替える必要がある
支払い費用を立て替える必要がある
家電量販店などで購入する場合、購入費用を自分で建て替える必要があります。
このとき、クレジットカードを持っていないと全額現金での支払いとなるので注意が必要です。
新居が完成してからもお金は掛かります。
そのため、手元に現金を置いておきたい方は、必ずクレジットカードで購入しましょう。
クレジットカードならポイントも貯まるので、むしろ現金で買うと損します。
還元率の高いカードを作ってから家具家電を住宅ローンで購入しましょう。
おすすめはVisa(NL) カードです。
ゴールドになると、さらに還元率も良いのでお得です。
年会費5,000円ですが、100万円分カードで購入すると永年無料となります。
家具家電を購入すると、あっという間に100万円達成するので今が狙い時ですよ。
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JAの住宅ローンで家具家電を購入する方法ついてよくあるQ&A
JAの住宅ローンで家具家電を購入するタイミングはいつ？
住宅ローンで家具家電を購入するタイミングは、引き渡し前ですね。
最後に余った金額で家具家電の購入費用に充てることができます。
そのため、事前にどのくらいの費用が必要か算出し、住宅営業の担当者さんと計画しておきましょう。
JAの住宅ローンで家具家電をどこまで買える？
融資金額 - 住宅購入費用 = 家具家電に使える金額
金額の目安は、融資金額の残りが家具家電の購入費用に充てることができます。
だいたい一般的なところで100〜200万円くらいですね。
購入家具家電の範囲は、銀行によって異なりますが
生活に最低限必要な家具家電であればローンで購入できます。
領収証はいつ必要ですか？
購入後に銀行へ提出が必要です。
- どのような家具家電を買ったのか
- 使った金額はいくらか
- クレジットカードで購入した場合の証明
これらを確認するために、購入後に提出します。
わたしたちは写真で撮影し、メールで送付しました。
住宅ローンで家具家電を購入する場合、見積もりが必要ですか？
銀行から直接振込が可能なお店は、見積もりを銀行に提出する必要があります。
家電量販店やネットのお店などでは、見積は不要です。
購入費用を自分で建て替えて購入。
その後、JAに振込依頼をして、銀行口座に使った金額が入金されます。
領収証がいらない場合もありますか？
銀行振込に対応しているお店は、領収証の提出が不要の場合もあります。
ただし、見積か領収証のどちらかは必ず必要です。
もしものために、領収証は商品を買った証明となるため、捨てずに残しておいたほうが良いでしょう。
Yahoo知恵袋に住宅ローンでの買い方が詳しく載っていますか？
あまり詳しく記載されていませんでした。
本ブログのこちらに詳しく記載しているので、ご確認くださいね。
JAの住宅ローンで余ったお金はどうなりますか？
余ったお金の使い道は基本的には、この3つが選択肢となります。
- 家具家電に全額使い切る
- 外構費用などに充てる
- 繰り上げ返済をする
原則、家具家電や外構など住宅購入に関する費用として全額使い切り、どうしても余った場合は繰り上げ返済となります。
融資した金額を使う期間として、引き渡し後、1〜2ヶ月のうちに使うのがよいでしょう。
まとめ：JAの住宅ローンで家具家電を買える
住宅ローンで家具家電は購入できます。
しかし、購入できない住宅ローンもあるので、注意が必要です。
家具家電が購入できる住宅ローンはこちら。
わたしたちが契約した
JAの住宅ローンで家具家電は購入できました。
購入方法は、このようになります。
- 購入できる家具家電か確認をする
- 家購入する家具家電を決める
- 家具家電を購入する
- 領収証を銀行に提出する
- 指定口座へ振込依頼する
家具家電を住宅ローンに組み込みたい人は、必ず確認をとりましょう。
住宅ローンによっては、家具家電費用を組み込めないものがあります。
契約前に事前にしっかり確認し、不安要素をなくしておきましょう。
何度も言いますが、家具家電はクレジットカードで購入がおすすめ。
理由は、ポイント還元の恩恵をかなり受けるから。
わたしの場合、70万円分購入し、17,000円もポイントがもらえました。
さらにキャンペーンで125,000円もキャッシュバック。
還元率の高いカードを作ってから家具家電を住宅ローンで購入しましょう。
おすすめはVisa(NL) カードです。
ゴールドになると、さらに還元率も良いのでお得です。
年会費5,000円ですが、100万円分カードで購入すると永年無料となります。
家具家電を購入すると、あっという間に100万円達成するので今が狙い時ですよ。
＼コンビニで最大７％還元／
【要注意】知らないとマジでやばい…。家づくりでやるべき２つの〇〇
わたしたちが家づくりをした中で、知らないとマジでやばい…。と感じたこと。
それは、こちらの２つです。
この２つは要注意。
知らないとマジで損するので、今からしっかりチェックしていってくださいね！
- 「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
- やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」
この２つをしっかりと実践したので、後悔ない家づくりができました。
「めんどくさい」や「忙しいから…」を理由にやらないと、
- 余計にお金を払っていた
- 完成したおうちが納得しないものだった
- 住宅ローンの返済が想定外の金額となった
とせっかくの家づくりが失敗した…と悲しい出来事になってしまいます。
一生に一度の大切なお買い物。
ぜひこの２つを実践して後悔ない家づくりをしてくださいね。
この３つのポイントを実践したことで
ロフト＋スキップフロアの開放感がある平屋を建てることができました！
後悔なく、素敵なマイホームで楽しい毎日を過ごしています。
「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
お家づくりで損しないためには結論から言うと、「予算決め」が1番重要です。
理由は、この予算決めに失敗すると、最悪の場合人生が崩壊するからです…。
このような人は要注意です。
あなたは当てはまりますか？
こちらをチェックしてくださいね！
- 毎月の住宅ローンがアパートの家賃と同じくらいなら大丈夫
- 難しいことは、よくわからないけど「なんとかなる」と思っている
- とりあえず、勢いで契約しようとしている
予算決めに失敗すると…
- 毎月のローン返済に追われ、毎日ギリギリの生活で貯金なんて全然できない
- 好きなものが全然買えなくなり、イライラしたり、ケンカが多くなる
- 残業カットなど突然の収入源により、ローンが払えなくなり自己破産
経済的にも精神的にも良くないことばかり起きてしまいます。
ちなみに2019年の住宅ローン破綻率は3%。
なんと100人に3人が住宅ローンを払えない現実があります。
特に最近は、物価・税金の上昇、金利の上昇傾向があり、
それなのに毎月のお給料は全然あがらない…。
先の見えない状態が続いていますよね。
そのため、住宅ローンや金利について、
「よくわからないから…」と自分たちだけで、甘い気持ちで予算を決めると
給料日に振り込まれた給料から
- 住宅ローン
- 光熱費・携帯代
- クレカの支払い
これらがすぐに引き落とされ、次の日にはお給料がなくなっちゃう…
このような生活が待ってるかもしれません。
毎日毎日、口座から引き落としになる金額を計算して、給料で足りるのか、貯金を崩さなきゃなのか…
こんな生活イヤですよね？
だからこそ、住宅の契約前には予算を決めて、失敗しないお家づくりをしましょう！
自分たちだけでは、予算決めが不安の場合、お金のプロに相談するのが確実で安心。
不安な毎日を送りたくない人は、お金のプロから根拠ある予算を教えてもらいましょう。
妥協せずに予算を決めておけば、お金のことで悩まず、些細なことで夫婦ケンカすらしなくなります。
理想のマイホームで毎日会話が弾む幸せな生活が待ってますよ。
やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」
住宅資金を安くしたい人は、必ず値引き交渉を実施しましょう。
ちなみに、わたしは値引き交渉の方法を知らずにお家を契約したので、30万円近く損しています。
契約前にこの値引き交渉の方法を知っていたら、
わたしたち夫婦は30万円も余分に払わずに済みました…。
30万円って言ったら、お給料1ヶ月分ほどです。
値引き交渉を知らなかったためにお給料1ヶ月を余計に支払ってしまいました。
例えると、お給料をATMから引き出して、すぐに財布を落としてなくなってしまった感じです。
想像してみてくださいね。
自分に置き換えてみると、かなりショックですよね。
でも、値引き交渉のやり方を知っていれば、
お給料1ヶ月分のお金を余計に支払うこともなく、損することもありません。
そのお金で、土日の料金が高いときにお泊まりディズニーだっていけちゃいます。
ここで紹介するかんたんな2つの方法を実践するだけで、これらを叶えることができます。
知らない場合は、要注意ですよ。
それでは、「やらないと損するマル秘値引き交渉術」はこちら。
- 住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
- 相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする
住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
アイ工務店が少しでも気になる方は、必ず紹介割を受けましょう。
アイ工務店の展示場に行く前に、スマホでぽちっと紹介依頼をするだけで100万円近くの値引きが受けられます。
やらないと、100万円損するだけです。
かんたんに100万円近い値引きが受けられるなら、やらない理由がない
だれでも確実に値引きが受けられる最強の方法です。
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アイ工務店の紹介割引・紹介制度について徹底解説【2024年最新・保存版】
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相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする
値引き交渉は、契約前が最大の勝負ところです。
ここを逃すと値引きしてもらうことは不可能です。
そして、
値引き交渉を有利に進めるには、他社の見積が必要不可欠。
見積がないと、値引きの決定打になりません。
「A社さんは〇〇円でした。同じような金額なので、この金額より下げてもらえれば契約します。」
と値引き交渉に使える他社の見積を必ず用意しましょう。
とはいえ、限らた時間の中、何度も住宅展示場に行き、打ち合わせをして見積をもらうって大変ですよね。
そこで、タウンライフの見積請求サービスを活用しましょう。
自宅にいながら複数社の間取り・見積がもらえるのでこのサービスを活用して
同じ間取りで見積を複数社からもらいましょう。
30万円ちかい値引きを実現する有効な方法です。
この値引き交渉をして、浮いたお金で家具を買ったり、ディズニーへ旅行へ行ったり楽しんでくださいね！
無料で使えるので、ぜひ活用していきましょう！
＼浮いたお金で、好きなコトをしよう！／
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